Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung nebst Kellern, im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet. Hiermit verbunden ist das Sondernutzungsrecht an dem im Lageplan gelb schraffierten Grundstücksteil sowie der mit Nr. 12 bezeichneten Garage. Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 14182 bis 14187): der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung des Verwalters. Dies gilt nicht im Falle der Veräußerung an den Ehegatten, Verwandte zweiten Grades in der Seitenlinie oder bei einer Veräußerung des Wohnungs- und Teileigentums im Wege der Zwangsversteigerung oder durch den Konkursverwalter sowie beim Erstverkauf nach der Anlage der Wohnungs- und Teileigentumsgrundbücher. Die Zustimmung des Verwalters ist nicht erforderlich für den Fall, dass Grundpfandrechtsgläubiger das Wohnungs- und Teileigentum im Wege der Zwangsversteigerung oder durch den Konkursverwalter erwerben und danach weiterveräußern. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligungen vom 23.07.1997, 03.09.1997 - UR-Nrn.: 127/1997, 168/1997 des Notars Beckmann in Bochum - übertragen aus Wanne-Eickel Blatt 8155 und eingetragen am 16.09.1997.

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Toilette, Terasse im Erdgeschoss und Souterrain nebst Kellerraum und Sondernutzungsrecht an einer Garage und Stellplatz in einem zweigeschossigem Wohnhaus Baujahr 1983 mit 6 Wohneinheiten. Wohnfläche des Versteigerungsobjektes 192 m ² im Erdgeschoss, Nutzfläche im Keller 78 m². Die Räume im Keller entsprechen nicht den Anforderungen der Bauordnung NRW an Aufenthaltsräume. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

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